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京都初(発) 保護猫と過ごすコワーキングスペース

希望投資金額　投資・出資 希望

500万円

自己PR

はじめまして。
これまで保護猫活動を個人でしておりました。
現在はボランティアさんからの譲渡、自身で保護した子、あわせて８匹の元野良猫捨て猫たちと生活しています。
外で生活する猫たちに生涯を幸せに過ごしてほしい、その思いで起業を決意しました。

事業プラン

本事業プランは投資家以外は非公開となっています。

投資費用の内訳

目安
・礼金　２ヶ月（約280,000円）
・敷金　２ヶ月（約280,000円）
・保証委託料　1ヶ月（約140,000円）
・仲介手数料　１ヶ月（約140,000円）
・火災保険料　（約20,000円 〜）
※家賃２ヶ月分を初回先払い可能性あり（約280,000円）
※６月に契約成立、６月７月を先払い分で補填と仮定
・改装中・開業前に発生する家賃　19ヶ月分　2,660,000円
・Webサイト構築費等　1,200,000円
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計5,000,000円



改装費用は約15,000,000円程を推測しており別途クラウドファンディングを考えています。

収益予想

画像でご確認をお願いします。
個室について月契約を想定していますが、現在交渉中のオーナー様より転貸指摘が入りましたら別プランを考えることになります。
※事業計画当初、１件目は物件購入予定であった為賃料が入っておりません。ランニングコストとして140,000円が発生予定です。
※プランナー様より迅速開業を目指すよう指示があり計画書では2022年が開業年ですが、実際には改装が必要なため2023年が第一期となります。

投資家への還元方法

ご相談、双方合意で決定したいと思います。

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