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沖縄県で低コスト建売住宅販売事業！

希望投資金額　投資・出資 希望

1億円

自己PR

私は自分が培ってきた、
人脈・経験・知識を活かして創業前からの夢だった
今回の事業を絶対に実現し、お客様に安心して頂けるお家造りをしたいと思っております。

ほぼ間違いなく利益が出せるビジネスモデルだと思っており、出資者様の利益にもなるかと思いますので、是非今回の事業の拡大にご協力いただけたらと思います！

ご協力の程宜しくお願い申し上げます。

事業プラン

現在沖縄県内でリフォームをメインで活動しております。
今回、新事業として今沖縄県でかなり需要がある木造住宅の低コスト建売販売事業を展開したいと考えております。

既存の事業では、基本的に自社での施工をしており、様々な業種の協力会社様が複数いますので、他のハウスメーカーとの差別化として自社での施工で適正価格でのアフターメンテナンスが可能となり、年に一度の定期点検も行い、ご購入者様に安心して住めるお家造りを行っていきます。

投資費用の内訳

出資希望金額は合計で１億円を希望しております。
内訳に関しましては
初年度販売予定の４棟分の建築費用
2900万(内600万はその都度有担保融資にて資金調達)
2300万×4棟分
9200万
その他運転資金
800万

合計10,000万
となっております。

収益予想

単位(万)　初年度　　　2年目　　　　3年目　　　4年目　　　5年目
販売棟数　4棟　　　　　12棟　　　　14棟　　　16棟　　　　17棟
売上　　 19,496　　 　72,028　　 59,400 　　67,200 　　71,100
原価　　 24,503 　　　63,077 　　43,240 　　49,040　　 51,940
経費　　　2,347 　　　5,251　　　3,972 　　　3,972　　　3,972
利益 　 -7,354　　 　 3,700　　　12,188 　　14,188 　　15,188

ご出資実行頂いたタイミングから8～９か月後に1棟目を完工・販売し
その後毎月1棟以上ずつ販売できる見込みです

1棟につき
原価
宅地用土地(40坪前後)
800万
建築工事費　　　　　　
1,900万
設計費・管理費・申請手続き等諸経費
200万
合計
2900万
販売価格
3900万

1棟当たり粗利
1,000万

投資家への還元方法

株式49％発行
配当について
今回の事業から売り上げが出たタイミングから(出資実行から8～9ヶ月前後)
毎月売上の５％、又は利益から法人税を差し引いた金額の50％を配当でお支払いできたらと思っています。
最短でも5年間の運用はさせて頂きたいと思っております。
出口戦略について
私自身この事業をすることが創業前からの夢でしたので、
最終的にはＥＸＩＴ時の時価総額での株式の買戻し、それが難しければM&Aでの売却にて還元できたらと思っております。

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