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日本全国の中古マンション不動産手付転売事業

希望投資金額　投資・出資 希望

500万円

自己PR

私は長年不動産業界で働いております。

今の時代、物件価格の高騰によりなかなか安く物件を買うことができません。
まして所有者から物件を直接購入しても、利益をとって、不動産業者に転売することは難しくなってきています。
しかし、この度、実績のある今現在3名のトップセールスマンを雇入れて、不動産買い取り手付転売事業を立ち上げることとしました。
ほとんどの場合、手付転売で決済をしないため、1件あたりでは大きな資金を必要としていません。
ほぼすべての物件が区分所有のマンションとなるため、本案件では投資リスクが分散されます。
よろしくお願いします。

事業プラン

弊社が所有する900万件の所有者情報を元に、不動産業のトップセールスマンたちが中古マンションなどの不動産を手付買い取り。手付買い取りした物件を事業者へ転売し利益を出すローリスクハイリターンな事業案件です。


不動産業はたくさんの業種がありますが、私は戸建て分譲・買い取り販売・任意売却・立ち退き交渉など、不動産業界でいろいろなことを経験して参りました。
建売分譲も経験しましたが、建売分譲の業界事態、隣地の立会・測量・分筆・設計士との打ち合わせ、顧客との打ち合わせ、建築確認などなど、仕事内容や業務時間に対して利益がそれほどなく、所謂ハイリスクローリターンの状態になっております。
しかも、競争相手が多いため、物件を仕入れるにも倍率が高く、思った値段で仕入れることができません。業界事態がそうなっています。

しかし、中古分譲マンションの買い取り転売事業の場合、仕事内容はリフォーム業者との打ち合わせ程度なので時間や手間もほとんどかからないです。

弊社ではそこからさらに踏み込み、手付転売を致します。
手付転売の場合、所有者から物件を買い取り、その物件を無数に居る買い取り業者に売ります。買い取り転売とは違い、リフォーム業者との打ち合わせすらなく、かかるお金も手付金のみのためかかる時間やリスク・手間を極限まで減らすことができ、非常に効率的です。


ですが、この事業を成り立たせるためには
・物件を買うための所有者情報
・所有者にアプローチするための優秀なセールスマン
・資金
上記３点が必要です。


私は30年間不動産業界で働いてきました。
この30年間で培ってきた知識・経験を活かし、およそ900万件の所有者情報（資産価値にして1件400円×900万件= 36億円の価値があります）を持っています。
それと、作り上げたコネクションを活かし、この度、大手不動産会社のトップセールスマン3名をヘッドハンティングしました。

弊社では所有者情報、優秀なセールスマンの２点を揃えました。
あとは資金さえあればこの不動産の手付転売事業を完全なるローリスクハイリターンで実現することができます。

ある程度の資金が揃えば、不動産取得者名簿900万件による電話ローラー作戦で交渉し、弊社が雇い入れたセールスマンが直接買い取った物件を、不動産買取業者に転売します。
これでおよそ一ヶ月～二ヶ月で資金が回収できます。
良い物件であれば弊社で買い取り決済をして、一般顧客に販売します。その際は利益拡大が見込まれます。
軌道に乗ればセールスマンをさらに増やし、回転率をさらにあげて利益を出す事業の拡大も予定しております。

興味を持って頂けたらメッセージよろしくお願いします。


※1ヶ月あたりの必要経費表もあります。お問い合わせ頂けたらすぐにでもお出しできます。ご気軽にメッセージお願いします。

投資費用の内訳

不動産の手付金 及び 決済資金

収益予想

年間1億5000万円～2億円

投資家への還元方法

要相談

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